Законные ограничения собственности были введены еще законами XII таблиц и в новейшей литературе названы легальными сервитутами:

§  собственник участка обязан допускать на свой участок через день соседа для собирания плодов, падающих с деревьев, растущих на участке соседа.

§  Перевешивание ветвей дерева и перерастание самого дерева на соседний участок дают собственнику этого последнего права самому срезать свисающие до 15 фунтов ветви или срубить дерево, если этого не сделает сосед.

§  Собственник не обязан терпеть надстройку соседа над границей своего участка, равно как и выпячивание стены более, чем на полфута.

§  Собственник обязан допускать за определенное вознаграждение проход через его участок к оказавшимся на нем местам погребения.

Позднее к названным ограничениям прибавилось множество других.

Естественные ограничения собственности выражают противоречия между частным материальным миром и природой. Природа недвижимых вещей такова, что их качество и ценность зависят от окружающего их пространства, чем от них самих. Место расположения недвижимости, ее близость к экономическим и культурным объектам, связь с транспортной сетью, свойства природной среды, наличие источника воды и т.д. Если изменение среды проживания происходит по естественным причинам, собственнику не на кого жаловаться. Но если ущерб вызван деятельностью соседей – встает вопрос о согласовании интересов собственников. Сток дождевой воды с верхнего участка на нижний оставляет пострадавшего беззащитным, но если собственник намеренно отводит дождевую воду со своего участка на участок соседа, он будет отвечать за нанесенный ущерб.

Проникновение дыма на соседний участок не может быть остановлен, если источник дыма отопительная система, действующая в зимний сезон. Собственник обязан терпеть нежелательный эффект деятельности соседа, необходимый для самого его существования. Согласование интересов по соседству принимают за основу принципа собственности.

Толька деятельность может быть запрещена без ущерба для свободы собственника, которая сама ограничивает свободу других собственников, непосредственно задевая их объекты власти. Строительство высокой стены, закрывающей соседу солнце или приятный вид на окрестности, не может быть запрещено по праву собственности. Поскольку имению принадлежит только то пространство, которое расположено над и под ним.

Завладение чужим участком, с которого исходила угроза ущерба, происходило, только если собственник этого участка покидал его, не желая нести расходы или считая его бесполезным для себя.

Если собственник производил на своем участке работы, которые могли привести к повреждениям на участке соседа, последний мог протестовать посредством operis novi nuntiatio (запрещение новых работ). В случае продолжения работ собственник получал против соседа intedictum demolitorium и мог добиться разрушения постройки. Чтобы продолжить работы сосед должен быть дать гарантию, что он возместит ущерб.

Если работы сопровождались вторжением на чужой участок, собственник мог прибегнуть к interdictum quod vi aut clam – интердикт о том, что [совершено] силой или тайно. Нарушитель принуждался уничтожить все сделанное. Если сосед был управомочен на сервитут и мог вторгаться на чужой участок. В этом случае собственник не мог прибегнуть к interdictum quod vi aut clam. Сосед мог получить у претора отпущение, так что право собственника на intedictum demolitorium мог быть использован, только если он доказал наличие у себя права запрещать соседу новые постройки.

4. Защита прав собственности

право собственность вещь римский

Обладание исключительным правом на вещь означает, что все третьи лица обязаны, воздержатся от установления какой-либо связи с вещью помимо воли собственника. Это всеобщее требование исходит как от собственника, так и от общества в целом. Нарушение права собственника создает со стороны собственника конкретные требования к нарушителю. В зависимости от того утратил ли собственник владение, его претензия выражается в виндикационном иске о возвращении вещи (rei vindicatio), либо в негаторском иске о недопустимости действий, нарушающих непосредственную связь господина с вещью и создающих препятствия для реализации воли собственника, направленной на вещь (actio negatoria). Права собственника также защищаются специальными исками об утверждении границ имения (actio finium regundorum), также – посредством перечисленных выше исков и предупреждений об угрозе ущерба.

Виндикационный иск имел различные формы в разные эпохи: lege agere sacramento in rem (законный иск о вещи посредством присяги), agere in rem per sponsionem (вещный иск посредством спонсии), agere in rem per formulam petitoriam (вещный иск посредством петиторной формулы).

Формула древнейшего виндикационного иска посредством присяги. В этом процессе обе стороны – не владеющий собственник и владеющий не собственник – одновременно исполняли роли и истца и ответчика. Оба одновременно претендуют: «MEUM ESSE AIO» («Я заявляю, что вещь принадлежит мне»), и судебная власть не имеет возможности не решить спор в пользу одного из них, даже если ни одна сторона в процессе не является истинным собственником. Выясняется, кто из претендентов относительно лучше управомочен на вещь, а не наличие абсолютного права. Поэтому возможно повторение процесса.

Виндикационный иск посредством преюдициальной спонсии (стипуляции) – per sponsionem – отражает следующие этапы в частной собственности. В этой форме процесса различаются роли истца и ответчика. Не владеющий претендент призывал владельца заключить с ним sponsio – вербальное обязательство. Отказ грозил ответчику потерей процесса, поэтому он принимал вызов. Затем владелец давал обещание – satisdatio pro praede litis et vindiciarum, гарантируя, что в случае проигрыша процесса он выдаст вещь вместе с плодами истцу. Далее процесс разворачивался по форме legis actio per iudicis postulationem, специально предусмотренной для защиты прав от вербальных соглашений. Судебное разбирательство могло выявить обоснованность претензий, только если истец доказывал свое право собственности на вещь. Приговор об исполнении долга устанавливал вещное право на стороне истца. Чтобы получить вещь, истец требовал исполнения satisdatio, основываясь на факте проигрыша процесса.

В классический период утверждается иск о собственности посредством петиторной формулы – per formulam petitoriam. Петиторная форма иска давала защиту не владеющему собственнику против владеющего не собственника. Истец выдвигал требование выдать вещь непосредственно на своем праве на нее. Ответчик ставился в зависимость от способности истца доказать свое право на собственность. В случае если истец доказывал свое право на вещь, а ответчик отказывался возвращать ее. То последний подлежал осуждению в размере стоимость вещи на момент вынесения судебного решения. Сумма присуждения определялась истцом под присягой.

После возвращения собственности истцу, ответчик подлежал оправданию. Истец лишался возможности требовать компенсацию ущерба (если вещь была повреждена владельцем). Однако плоды, собранные ответчиком после litis contestatio, подлежали возвращению. Владелец отвечал и за упущенную выгоду истца. Плоды, собранные до litis contestatio, становились собственность добросовестного владельца и не подлежали восстановлению. Против владельца malae fidei выдвигался особый виндикационный иск для истребования fructus extantes или кондикционный, если плоды уже потреблены (fructum consumpti).

Добросовестный владелец претендовал на компенсацию расходов произведенных на спорную вещь. Если истец виндицировал вещь, не возместив предварительно ответчику такие расходы, он проигрывал дело. Если владелец понес добросовестные расходы ради улучшения спорной вещи, истец должен позволить ему изъять произведенные улучшения. Если улучшения заключались в создании объектов ставших частью главной вещи (например, постройки на спорной земле) и были необходимы для нормального хозяйственно использования вещи, истец должен был на выбор либо компенсировать владельцу-ответчику стоимость улучшений, либо позволить ему изъять материалы.

Негаторным (отричательным) назывался иск, который предоставлялся собственнику в тех случаях, когда он, не утрачивал владения своего над вещью, однако встречал какие-то помехи или стеснения. Таким образом, этот иск принадлежал владеющему собственнику, нуждающемуся в защите против всякого вторжения в его право на вещь. Истец должен был доказать свое право собственности и нарушение его ответчиком. Свободы своей собственности истец не вправе был доказывать, а за ответчиком оставалось право на ограничение полноты права истца. Истец при этом мог требовать гарантии своей собственности от нарушений в будущем – cautio de non amplius turbondo.

5. Приобретение права собственности

Римляне разделяли способы приобретения собственности по историческому признаку принадлежности к цивильному праву или к праву народов. Переход собственности допускался только между лицами, способными отчуждать и приобретать имущество, и осуществлялся путем договоров и сделок в обороте между живыми, а также на основании сделок mortis causa, т.е. путем наследования по завещанию и отказов, путем наследования по закону.

В классическом праве для договорного приобретения собственности применялось три способа mancipatio, traditio, in iure cessio.

Мancipatio. Менципация была древним способом квиритского права, представлявшая собой ряд формальных процессуальных действий. Для совершения обряда манципации требовалось присутствие собственника вещи и приобретателя, пяти свидетелей – совершеннолетних римских граждан, весовщика, держателя медных весов, кусочка меди, как эквивалент оплаты. Приобретатель накладывал руку на приобретаемую вещь или ее символ и делал заявление, что вещь принадлежит ему по праву квиритов. Обряд манципации был приемлем только к вещам категории res mancipi. Первоначально передававшийся продавцом металл взвешивался, но позднее с появлением чеканной монеты и по мере развития оборота, взвешивание стало представляться символическим. Порядок совершения манципации сделал ее пригодной для продажи в кредит, для дарения, установления преданного, так как позволял передавать продавцу в момент совершения сделки незначительную сумму. Манципация предполагала наличие у сторон права на участие в обороте.

Тraditio. Традиция была установлена правом народов. Традиция состояла в передаче фактического владения вещью от отчуждателя к приобретателю, вручал ее. Передача могла установить квиритскую собственность только на неманципируемую вещь, к res mancipi она была неприемлема. Позднее traditio приведет к образованию преторской собственности на манципируемые вещи.

Отчуждатель – trades, передающий – действительно и публично совершал передачу вещи приобретателю – accipiens. В классическом праве были известны насколько упрощенные формы традиции: traditio longa manu, traditio brevi manu, constitum possessorium.

Бывали при традиции случай, когда приобретение права собственности откладывалось на определенный срок. Так, при продаже, неуплаты цены или не предоставлении соответствующих гарантий, не наступление срока или условия могли задержать переход собственности, хотя приобретатель уже фактически владел вещью.

Если приобретатель движимой вещи знал о недостатке основания передачи и все-таки воспользовался ею, то он совершил кражу, то вещь не переходит в его собственность.

In iure cessio. Этот способ приобретения права собственности представлял собой мнимый судебный процесс: судебный процесс о собственности был приспособлен для цели перенесения права собственности.

В качестве мнимого судебного процесса этот способ был доступен только лицам, допускавшимся к участию в римском процессе. Приобретатель требовал вещь, которую он приобрел, утверждая, что она принадлежит ему, отчуждатель не защищался или признавал право истца. Претор, перед которым осуществлялась эта процедура, в производстве in iure констатировал право истца и выдавал акт, подтверждающий волю сторон.

Оригинальное (первоначальное) приобретение права собственности основано не естественном порядке вещей (naturalis ratio) и обычно регулируется по ius gentium.

Большинство способов приобретения права собственности по оригинальному титулу относится к ничейным вещам (res nullius).

Захват (occupatio) ничейной вещи во владение делает захватчика ее собственником. Это происходит на охоте и при ловле рыбы, поскольку дикие звери, птицы и рыбы, обитающие в морях и реках, являются nullius in bonis. Приобретатель удерживает право собственности на них до тех пор, пока они вновь не обретут естественную свободу. Посредством захвата приобретается в собственность вещи военного противника, а также вещи, брошенные собственником.

Брошенные вещи не надо смешивать с вещами потерянными и спрятанными. В каком случае вещь считается брошенной или спрятанной, решалось в каждом случае индивидуально. Нашедший вещь обязан был принять меры к отысканию ее собственника. Все расходы, связанные с хранением вещи и отысканием собственника, нашедший был в праве возложить на последнего, но специального вознаграждения за находку римское право не предусматривало.

Спрятанные вещи вообще продолжали находиться в собственности того лица, которому они принадлежали до этого. Но если вещи спрятаны так давно, что установить и отыскать собственника невозможно, они признавались кладом (thesaurus). Под кладом понималась всякая ценность, которая была где-нибудь сокрыта так давно, что после открытия уже нельзя установить, найти ее собственника.

Если такое сокровище было найдено на чьей-либо земле, то с II в.н.э. половину клада получал нашедший, а другую – собственник земли.

Еще одним видом первоначальн6ого приобретения права собственности является приобретение по давности (usucapio), когда непрерывное владение вещью в течение установленного законом сроком доставляет владельцу право собственности на вещь. Специфика этого способа приобретения состоит в том, что его объектом не может быть res nullius: правомерное овладение ничейной вещью сразу же делало оккупанта собственником.

В классическом праве usucapio имело двойственный характер на основе различия цивильного права и права народов. В цивильном праве для установления права собственности по давности обладания необходимо было провладеть недвижимостью (земельным участком) два года, остальными вещами – один год, чтобы вещь была не краденой и изъятой из оборота.

Longi temporis praescriptio. Приобретательская давность применяла только к италийским землям и между римскими гражданам. Сроки давности были более продолжительными: 10 лет, если приобретатель и лицо, которое может утратить права, живут в одной провинции, и 20 лет, если два лица живут в разных провинциях.

При Юстиниане эти два вида давности объединяются. Условия приобретения права собственности по давности были установлены следующие: во-первых, необходимо владеть вещью, во-вторых, добросовестное (вор не может стать собственником ни при каких условиях). Затем владение должно иметь законное основание. Владение должно было продолжатся в отношение движимых вещей три года, а в отношении недвижимых – 10,20 лет, как и сроке давности на провинциальные земли. Необходимо было, чтобы вещь могла приобретаться по давности.

Серьезные разногласия по установлению права собственности у римских юристов вызывала спецификация. Термин спецификация (specificatio) обозначал придание материи нового вида, создание их данного материала качественно новой вещи. Если материал и труд принадлежали одному лицу, то вопрос о собственности решался просто. Но если труд был приложен к чужому материалу, то тут возникали разногласия. В классическом праве представители сабиньянской школы считали собственником владельца материала, тогда как прокулианцы считали собственником изготовителя, правда, он должен был оплатить использованный материал.

В законодательстве Юстениана было установлено, что если вещи можно возвратить первоначальный вид, то вещь принадлежит собственнику материала, если же невозможно, вещь поступает в собственность изготовителя, но при условии его добросовестности и с обязательностью вознаградить собственника материала.

В случае присоединения вещи к другой, как к основной, право собственности на присоединенную вещь принадлежит собственнику основной вещи. Например, строение поступает в собственность тому, кому принадлежит земля. Утрата права собственности могла быть при физической и юридической гибели вещей, отказе собственника от этого права или в случае лишения права собственности без воли собственника при конфискации вещи и т.д.

Заключение

Уже с древних времен сложилось, так что любая вещь, которая находится в пользовании, является собственностью, ценностью за которую каждый владелец несет ответственность. И не важно, что это за собственность, вещь – это может быть любой предмет, недвижимость и даже человек.

Человек – собственность? С отменой крепостного права в нашей стране человек перестал считаться чьей-либо собственностью. Но существует реальная возможность попасть в рабство и стать чьей-то собственностью не по своей воле.

По приобретенной собственности чаще всего судят о материальном положении человека. Собственность выражает свободную волю в сфере предметных интересов.

Приобретение собственность вот к чему стремился человек в прошлом, стремиться сейчас и будет стремиться в будущем.

Список литературы

1.  Дождев Д.В. Римское частное право./ Под ред. проф. Нерсесянца В.С. – М.: Изд-ая группа ИНФРА М-НОРМА, 1996. – 704 с.

2.  Новицкий И.Б., Перетерский И.С. Римское частное право. – М.: Юристъ, 2004. – 544 с.

3.  Черниловский З.М. Римское частое право. – М.: Проспект, 2001. – 224 с.