3) Муниципальная

4) Иные формы собственности

Итак субъектами права собственности являются 5 категорий лиц. Статья 212Гк предусматривает, что закон учитывает особенности приобретения и прекращения права собственности , а так же владения, пользования и распоряжения им в зависимости от субъекта.

В собственности лиц может находится имущество , которое может принадлежать им по закону. Статья 213ГК . Количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц не ограничиваются (только в случаях, предусмотренных законом.)

Статья 1 ГК, пункт 2.

Статья 212 ГК - право собственности может быть ограничено только федеральным законом и только в целях защиты ...(см. статью 1). Надо указать , что не все юридические лица могут быть собственниками имущества. Коммерческие и некоммерческие организации кроме государственных и муниципальных предприятий , а так же учреждений финансируемых собственником являются собственниками своего имущества.

1) Вклады (взносы) учредителей, участников (членов).

2) Имущество приобретенное юридическим лицом по иным основаниям.

Особо говорит закон о собственности общественных религиозных организаций  объединений , благотворительных и иных фондов. В случае ликвидации подобных юридических лиц имущество никому не возвращается , а идет на удовлетворение требований кредиторов, а остаток идет на достижение целей, указанных в уставе.

Указ президента от 27 октября 1993 года « О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России». Этот указ опубликован в РГ от 23 октября 1993 года. Изменения внесены 24 декабря 1993 года. Земельные участки и все , что прочно с ними связано - относятся к недвижимости. Граждане и юр лица - собственники земельных участков имеют право совершать с ними различные сделки:

1) Дарить

2) Сдавать в залог

3) Продавать

4) И т.д.

Этим указом утверждено свидетельство о праве собственности на землю. Указ Президента от 23 апреля 1993 года « О дополнительных мерах по наделению граждан земельными участками». 14 июня 1992 года . Указ от7 марта 1996 года № 337 « О реализации конституционных прав граждан на землю» РГ 12 марта 1996 года. Этот указ появился как продолжение.

Права на долю(пай) в с\х  постановление правительства1 февраля 1995 года № 96 «О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев» СЗ РФ 1995 год №7 статья 534. Несколько самостоятельных документов в нем. Рекомендации по подготовке и выдаче документов о праве на земельные доли и имущественные паи. Рекомендации о порядке распоряжения земельными долями и имущественными паями. Рекомендация  №:

1) - приложение 1 «Примерный пакет документов (материалов) о выдаче свидетельств о праве собственности на земельные доли и о праве на имущественные паи». Приложение 2  «Примерная форма свидетельства о праве на имущественный пай».

2) - приложение 1 «Примерный договор аренды земельной доли». « Примерный многосторонний договор аренды земельных долей». Приложение 2 «Примерный договор купли - продажи земельной доли». Приложение 3 «Примерный договор имущественного пая». Приложение 4 «Примерный договор дарения имущественного пая».

25 Февраля 1997 года.

Купчая земельного участка ( 1993 год БНА №9)

Указания о подготовке материалов для продажи земельных участков в населенных пунктах.

Право собственности юридических лиц.

Статья № 213ГК . Статья 66ГК. Статья 66 и 68 - права собственности коммерческих структур. Статья 66 - любое хозяйственное товарищество и общество имеет на праве собственности :

1) Имущество в виде уставного ( складочного капитала )

2) Имущество , приобретенное в процессе деятельности. Вклад в имущество:

·    Деньги

·    Ценные бумаги

·    Другие вещи (например машина)

·    Имущественные права

·    Иные права , имеющие денежную оценку. (пункт 6 статьи 66 ГК)

Разъяснения пленумов ВС и ВАС опубликованные 10 и 13 августа 1996 года в РГ, на счет  вкладов в имущество авторских прав, пункт 17. Таким вкладом не могут быть патенты, программы для ЭВМ и ноу-хау.

То, что передается в уставный (складочный) капитал является собственностью самого товарищества (общества). Пункт 1 статьи 66 - имущество принадлежит на праве собственности.

Собственность некоммерческих организаций.

Статья 213 пункт 4 ГК. Некоммерческие организации имеют в собственности имущество, приобретенное в процессе деятельности. В то же время на начальном этапе они объединяют имущество. (Статья 116 Пункт 1, статья 117 ГК, статья 118 ГК).

Право Государственной и муниципальной собственности.

Муниципальная собственность - это негосударственная собственность. Земля и другие природные ресурсы (Статья 214 пункт 2 ГК). Если земля не находится в собственности юридических лиц или граждан , то она принадлежит государству.

1) Кодекс исходит из возможности права собственности на землю граждан и юридических лиц.

2) Нет бесхозной  земли. Презумпция права государственной собственности на землю.

27.12.1991 года- постановление. Городские и сельские поселения являются собственниками. Государственной собственностью в России является:

1) Имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации ( Федеральная собственность)

2) Имущество принадлежащее на праве собственности субъектам РФ( республикам, краям , областям, автономной области, автономным округа, 2-м городам федерального назначения). Это собственность субъектов РФ.

Объекты права государственной собственности. Все виды вещей которые существуют в природе. Существует разграничение между РФ и субъектами.

Постановление «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность и собственность субъектов и муниципальную собственность» от 27 декабря 1991 года.

Приложение №1 - Объекты относящиеся исключительно к федеральной собственности (их 5 категорий):

1) Объекты составляющие основу национального богатства страны (ресурсы континентального шельфа, природные парки и т.п.)

2) Объекты, необходимые для обеспечения функционирования федеральных органов власти и управления ( Государственная казна, золотой запас , алмазный и валютный фонды, МГУ ).

3) Прочие объекты (предприятия по производству спиртовой продукции)

Приложение №2 - объекты федеральной собственности, которые могут передаваться в собственность субъектов федерации:

1) Предприятия всех отраслей народного хозяйства.

2) Предприятия атомного и энергетического машиностроения

3) Государственные санаторно-курортные учреждения.

4) Предприятия образования

5) Предприятия автотранспорта

Приложение №3 - объекты, относящиеся к муниципальной собственности.

1) Объекты собственности, расположенные в пределах территории конкретного поселения

2) Жилой и нежилой фонд.

3) Объекты инженерной инфраструктуры городов.

4) Предприятия торговли и общественного питания, бытового обслуживания населения.

Необходимо учитывать, что государственная собственность , на уровне распоряжения управляется государственными предприятиями и учреждениями. Управляет государственный орган, в соответствии с компетенцией. Какие органы управляют государственным имуществом:

1) Комитеты и фонды по управлению имуществом, на федеральном уровне и на уровне субъектов. Эти органы ведают и процедурой приватизации. Положение о Российском фонде федерального имущества введенное в действе указом президента от 17.12.1993 года №2173 САПП 1993 №51 статья 4937. Фонд осуществляет продажу предприятий, а так же долей , паев и акций в капитале обществ и товариществ. Права и обязанности фонда. Указ Президента от 27.02.1996 года о передаче акций. Российский Фонд Федерального Имущества.

2) Продажа с аукциона контрабанды. Это таможенные органы . Государственный Таможенный Комитет.

3) Реализация памятников истории и культуры. Этим ведает министерство культуры.  Руководитель - Евгений Сидоров.

Иски об имущественной ответственности - к государственным учреждениям. По вопросам выделения части имущества для покрытия долгов государственного предприятия - ведают органы министерства финансов. Статья 124, 125, 127ГК.

Государственное и муниципальное имущество передается частично государственным или муниципальным учреждениям. Существуют правовые акты:

Постановление правительства от 10 02 1994 года « О делегировании полномочий правительства РФ по управлению и распоряжению объектами государственной собственности ». САПП 1994 №8 Статья 593. Предусмотрено, что решение о создании ликвидации федеральных гос предприятий принимается правительством на основании совместного представления Государственного комитета имущества, Мин экономики и того федерального исполнительного органа на кого возложено управление.

Закон о распоряжении закрепленным в федеральной собственности пакетами акций , закрепленными в федеральной собственности. Закон об отчуждении акций ( пакетов акций) закрепленных в федеральной собственности и о внесении в качестве вкладов объектов федеральной собственности в оплату уставных капиталов хозяйственных товариществ и обществ. Статья 214 и 215 ГК.

3 категории казны:

1) Федеральная

2) Казна субъектов федерации

3) Муниципальная казна.

Казна - это денежное средство соответствующего бюджета (РФ, субъекта РФ, муниципального образования)

Статьи бюджета:

n Доходные

n Расходные

Иное государственное имущество, не закрепленное за государственными или муниципальными предприятиями и учреждениями. Статья 294,296ГК.

Приватизация государственной или муниципальной собственности. Приватизация это база для приобретения права частной собственности. 217 статья ГК имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц , в порядке , предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества, предусмотренные настоящим кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное. Закон РФ от 3 июля 1991 года «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РФ. В редакции от 5 июня 1992 года( РГ 19 июля 1991 года). Постановление правительства от 26 декабря 1991 года «О некоторых вопросах , связанных с приватизацией жилищного фонда в РСФСР» . Ежегодно утверждаются и публикуются государственные программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в РФ. Постановление правительства от 12 июля 1996 года № 802 - перечень предприятий оборонного комплекса, приватизация которых запрещена «480 предприятий» (РГ 30 июля 1996 года).

Закон о приватизации от 3 июля 1991 года содержит 31 статью. Здесь дано понятие приватизации. Статья 1 - приватизация это приобретение гражданами, АО (товариществами) у государства и местных советов народных депутатов (муниципальных образований) в частную собственность предприятий , цехов , выделяемых в качестве самостоятельных подразделений . Приобретение оборудования, зданий, лицензий и других материальных и нематериальных активов предприятий.

Статья 2 закона о приватизации предусматривает ее правовое регулирование.

Статья 3 - государственная программа приватизации. Закон о приватизации предусматривает, кто инициирует процесс. Это Государственный комитет имущества.

3 формы приватизации:

1) Выкуп арендованного имущества.

2) Акционирование.

3) Продажа с торгов.

4 марта 1997 года.

Право общей собственности.

Вопросы:

1.   Понятие и основания возникновения право общей собственности.

Общая собственность - имущество находящееся в собственности двух или нескольких лиц. Общая собственность может возникнуть вследствие различных причин:

n приобретение несколькими лицами неделимого имущества;

n вступление в брак и приобретение имущества в браке;

n при заключении договора о совместной деятельности;

Могут быть и другие основания возникновения общей собственности. Существует два вида общей собственности:

n общая долевая собственность (имущество, которое принадлежит нескольким лицам по долям);

n общая совместная собственность (общая собственность без определения долей участников).

Общая собственность является долевой, кроме случаев когда законом предусмотрена совместная собственность. В большинстве случаев - презумпция долевой собственности. Две формы общей совместной собственности: собственность супругов и совместная собственность крестьянского (фермерского) хозяйства. Имеют важное значение. Четкая правовая регламентация.

Общая долевая собственность.

Долевая собственность означает наличие у лиц (собственников) так называемой идеальной доли , то есть доли в праве на имущество.  Презумпция равенства долей. Доли участников предполагаются равными, если иное не установлено законом и договором. Принцип равенства долей в некоторых случаях прямо вытекает из закона. Распоряжение долевой собственностью. Распоряжение имуществом в долевой собственности происходит по соглашению всех участников. Участники долевой собственности могут договориться, как они будут распоряжаться таким имуществом. Порядок изменения долей, с учетом вклада каждого. Определение соглашением изменения долей. Закон предоставляет участникам общей долевой собственности такие же широкие права как и иным собственникам, то есть индивидуальным собственникам. Участник долевой собственности вправе продать (менять) свою долю, подарить, завещать,  передать в залог и иным способом передать возникает право преимущественной покупки продаваемой доли третьим лицам, но при этом есть своеобразное правило которого нет при обычном праве собственности, праве преимущественной покупки доли. Если обладатель доли в общей собственности пожелает возмездно реализовать свою долю, то у остальных участников, но с одним исключением и одним условием. По цене по которой она продается и на прочих равных условиях. Исключение: продажа имущества с публичных торгов: конкурс или аукцион (преимущества покупки нет). Ст.447-449 ГК. Ст.255 ГК. Ст.250 ч.2 ГК о праве преимущественной покупки доли обязывает продавца известить письменно других участников долевой собственности продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от  покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество  в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13