|
Средняя
арендная ставка складских помещений по районам города, руб./кв. м.
Средняя стоимость аренды 1 кв. м. на рынке
складской недвижимости составила в рассматриваемом периоде 183 руб. Лидером
является Железнодорожный район, в помещениях на его территории средняя арендная
ставка достигла 250 руб. за 1 кв. м. На втором месте Центральный район – 244
руб. за 1 кв. м. За Центральным районом идут: Октябрьский район – 199 руб., Калининский
район -196 руб. и Заельцовский район – 195 руб. Минимальная средняя ставка
аренды была зафиксирована в Первомайском районе -136 руб. за 1 кв. м.
| Район |
Изменение за июль% |
Изменение за август% |
Изменение за сентябрь% |
Изменение за III квартал 2010 |
| Джерж |
-1,71 |
-2,85 |
3,13 |
-1,52 |
| Железнод |
1,50 |
3,20 |
-1,25 |
3,44 |
| Заельц. |
3,20 |
4,64 |
-3,19 |
4,55 |
| Калинин. |
1,84 |
4,71 |
-1,61 |
4,38 |
| Киров. |
3,75 |
-0,79 |
0,98 |
3,94 |
| Ленин. |
2,62 |
1,21 |
-2,70 |
1,06 |
| Октябр |
-2,21 |
1,16 |
-0,45 |
-1,52 |
| Первом |
-2,17 |
-2,66 |
3,14 |
-1,78 |
| Совет |
-3,60 |
5,07 |
-0,57 |
0,71 |
| Центр. |
-3,96 |
-0,04 |
3,21 |
-0,91 |
Наибольшее увеличение средней арендной
ставки на рынке складской недвижимости наблюдалось в Заельцовском районе – на
4,55%. На 4,38% увеличилась средняя ставка аренды за III квартал в Калининском
районе, на 3,94% – в Кировском районе, на 3,44% – в Железнодорожном районе. В
Дзержинском, Октябрьском, Первомайском и Центральном районах снижение средней
ставки аренды было не более 2%.
Структура
объема предложения складской недвижимости по величине площади, кв. м.
33,3% объектов складской недвижимости,
предложенных для аренды, имели площадь от 100 до 500 кв. м. Помещения площадью
от 500 до 1 000 кв. м. составили 23,1%, от 1 000 до 2 000 кв. м. – 21%. Меньше
всего в аренду предлагалось помещений площадью менее 100 кв. м. – 9,2%.
Средняя
арендная ставка складской недвижимости по величине площади, руб. кв. м.
Самая высокая средняя ставка аренды в III квартале 2010 г.
была на складские помещения площадью от 100 до 500 кв. м. -197 руб. На 3 руб.
меньше средняя арендная ставка на варианты площадью менее 100 кв. м. Самая
низкая средняя ставка аренды 1 кв. м. складской недвижимости была на помещения
площадью от 500 до 1 000 кв. м. (169 руб.).
|
Площадь.
кв. м
|
Изменение за июль% |
Изменение за август% |
Изменение за сентябрь% |
Изменение за III квартал 2010 |
| До 100 |
1.71 |
3.75 |
-1.80 |
3.63 |
| 100–500 |
2.30 |
3.60 |
-1.43 |
4.47 |
| 500–1000 |
1.36 |
-0.09 |
5.47 |
6.81 |
| 1000–2000 |
3.66 |
1.98 |
-1.59 |
4.03 |
| Более 2000 |
3.13 |
4.13 |
-6.50 |
0.41 |
В III квартале 2010 г.
ставки аренды на помещения площадью от 500 до 1000 кв. м. увеличились в среднем
на 6,81%, на 4,47% увеличилась средняя арендная ставка на объекты складской
недвижимости площадью от 100 до 500 кв. м., на 4,03% – площадью от 1 000 до 2
000 кв. м., на 3,63% – площадью менее 100 кв. м. На складские помещения
площадью более 2 000 кв. м. средняя ставка аренды изменилась незначительно.
Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8
|
